未成年租房签合同不给退

对于未成年人签订的租房合同，若其不符合法定年龄或未经法定代理人同意，可能被认定为无效。根据《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。若合同无效，根据《民法典》第一百五十七条，房东应退还已支付的租金，但可能需扣除因合同无效导致的合理损失。双方应协商处理，必要时可寻求法律途径解决争议。
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为确保未成年人租房合同的有效性，应：1. 由法定代理人（如父母）陪同签订，确保合同内容合法、权利义务明确；2. 合同中明确法定代理人的身份及同意未成年人租房的声明；3. 必要时，可咨询法律专业人士，对合同进行审核。这样可避免退房时因合同无效或权利义务不明确而产生的纠纷。
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从法律角度，未成年人退房时遇到不退租金的情况，可：1. 与房东协商，明确合同效力及租金退还事宜；2. 收集证据，如租房合同、支付凭证等，证明合同关系及租金支付情况；3. 寻求法律援助或向法院提起诉讼，要求房东退还租金并承担违约责任。同时，可咨询当地法律援助机构或律师，获取更具体的法律建议。