离婚未交房的房产过户

对于离婚时未交房且是贷款购买的房产，过户问题较为复杂。根据《婚姻法》及相关司法解释，未办理产权证的房屋无法直接办理过户手续。若该房产为贷款购买，双方需先协商贷款的处理方式，如一方承担还款责任或双方共同承担。协商不成时，可起诉至法院进行析产，确认房产归属后，再根据法院判决办理析产预告登记手续，并处理贷款问题后，方能考虑过户事宜。法律依据为《婚姻法》及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》。
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若双方对未交房房产归属无异议，也不能直接办理过户。因为《婚姻法》及相关法律规定，未办理产权证的房屋无法直接过户。双方需先前往不动产登记中心办理析产预告登记手续，待房屋产权证办理完毕后，再根据析产结果办理过户手续。若房屋存在贷款，还需先处理贷款问题。
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从法律角度，离婚时未交房房产应首先协商处理，确定归属及贷款承担方式。协商不成时，可起诉至法院进行析产。析产后，前往不动产登记中心办理析产预告登记手续，待房屋产权证办理完毕后，再根据析产结果及法院判决办理过户手续。同时，需注意处理房屋贷款问题，确保合法合规。